商贷是否可以转公积金贷款？ 公积金贷和商贷差多少？

商业贷款能否转为公积金贷款？

需要原贷款人的同意。 商业贷款是银行的自营贷款，与银行的收入相关。 如果商业贷款转为公积金贷款，银行的收入会减少。

因此，如果没有明确的政策，银行一般不愿意为用户办理转账业务。 此外，商转账业务一般需要在原商业贷款还款满一年且还款记录良好后才能申请成功。

公积金贷款和商业贷款有什么区别

虽然住房公积金贷款和商业贷款都是通过银行发放的，但在本质上还是有区别的。 住房公积金贷款和商业贷款的贷款人是不同的。 住房公积金贷款的贷款人是住房公积金管理中心，商业贷款的贷款人是银行。 住房公积金与商业贷款最大的区别在于贷款利息。 大家都知道住房公积金贷款的利率低于商业贷款，但是很多购房者并不清楚住房公积金贷款和商业贷款的区别。

中国住房公积金贷款利率5年以下为2.75%，5年以上为3.25%。 商业贷款基准利率：贷款期限1年以内利率4.35%，1-5年利率4.75%，5年以上利率4.90%，商业贷款利率将在基准利率基准利率的基础上浮动。 通常，住房公积金贷款利率与商业贷款利率相差2%左右。

我们假设商业贷款利率按基准利率执行，按揭用户借款50万元，期限为20年。 那么根据贷款计算器计算，等额本金还款方式下产生的贷款利息总额为246020.83元。 该还款方式产生的借款利息总额为285,332.86元。

同样是贷款50万元天津买房公积全贷款能贷多少，期限为20年，如果选择住房公积金贷款，那么等额本金还款方式下产生的贷款利息总额为163177.08元天津买房公积全贷款能贷多少，等额本金下产生的贷款利息总额还息方式为180634.91元。

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