2023天津购房政策！买房、落户门槛，都降了！

买房篇

想要在天津买房，首先得清楚，自己有没有购房资格。

*若是外地户籍——

首先，得有在天津连缴6个月的社保或个税证明，才能在天津买房。

（之前是要求两年的社保或个税证明，从9月17日起，调整为6个月。这也相当于降低了外地人在津买房的门槛。）

滨海新区是个例外，有居住证就能买房，但需限售一年。

再看能买几套房。

市内六区、环城四区、远郊五区，外地户籍和单身人士均限购一套房。

滨海新区不限购。

*若是天津户籍（含集体户口，不包括蓝印户口）——

以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，限购两套房；单身人士限购一套房。

滨海新区不限购。

*注：以下情况可增加房票——

●多孩家庭或有60岁及以上老人，可在原住房限购政策基础上，再购买一套住房。

●家庭住房若用作保租房，且租期不少于5年，可再购买一套住房。

●若家庭名下房产已达到限购套数，可“卖一买一”。

但家庭住房总套数不得超过2套。

●居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购买住房。

落户篇

天津目前的主流落户方式仍是：海河英才、积分落户、亲属投靠。

三种方式略有不同

*“海河英才”计划，流程简单，耗时短。但有一定门槛。

比如学历型人才，要求全日制本科、不超40周岁，硕士、不超45周岁，博士、无年龄限制。

*积分落户比较“大众”。

即便没有学历，只要有天津居住证，有在天津一年的社保或者累计缴纳满3年的社保，自测能到110分就能申请。

弊端是，一年只有两次机会，耗时比较长。

值得一提的是，积分落户政策，又有新调整。

●申请天津居住证，不再要求“在津办理居住登记6个月”，改为“通过承诺制办理”。

●京津冀居住证互认，持有北京、河北省居住证可以直接“换领”天津居住证。

●从2023年1月1日起，自有住房为新房的，可额外一次性多加15-30分。无疑，大大缩短了落户的时间。