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2019天津武清房限够吗?房价走势如何?
2019-07-20T18:01:26
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来源:武清房产网
2019天津武清房限够吗?房价走势如何?武清区位交通得天独厚。武清北部距北京东南五环20公里,城区距北京市区71公里、首都国际机场90公里、首都第二机场45公里,距天津市区25公里、天津滨海国际机场35公里、天津港71公里,距雄安新区146公里。
武清和上北新区相对比,武清新城现在已经没有新的楼盘在销售了,而二手房价格已经高达了35000/平方米。在去年武清房价便迎来了一波大涨,今年春节后房价再度上升,直到限购政策出台,目前武清部分二手房的价格已经接近天津城区,但其经济发展、产业结构包括人口数量都无法和天津、北京的核心区域相比,因此在调控升级的情况下,当地房价回调的可能性很大。
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天津武清热门楼盘房价走势:
天津富力又一城楼盘房价,富力又一城四期高层18、19#剩余少量房源在售,主要为120平米三室,和88、90平(建面)两室,均价15000元/平左右,预计2020年4月交房。合雅园洋房剩余少量房源,主要分布在8-10#、12#、13#,户型为建面142平和169平米,均价20500元/平左右,预计2019年10月交房。富力又一城别墅尚剩余一套382平米双拼,总价约675万元/套。
经纬城市绿洲武清二期整体占地26万平米,建筑面积44.5万平米,容积率2.5。项目高层3#和26#在售,30层到顶,2梯4户,86㎡中户两居及124㎡通透边户三居,均价约14000元/㎡,预计2022年中交房。
碧桂园云河上院9500元/平方米。共1469户。2019年06月04日15#获得预售许可证:2019-0531。毛坯交房。碧桂园云河上院位于:南东线与龙凤新河交口东侧。碧桂园云河上院容积率1.5。城铁:距离武清高铁站9km;高速公路:距离京津高速、京津塘高速武清北出入口14km;公交:569路、562路、769路。物业费:物业管理费待定。主力户型为88平-109平2居-3居。敬请关注。
武清是北漂落户的首选,而杨村因生活配套、教育资源较好而更受青睐。在365置业交流群中,新入群的群友中,外地人占比超50%,365房博士咨询热线中,70%都是外地人咨询落户买房情况。
这是一个很明显的信号,因为2019年1月1日起社保“改嫁”税务,在落户方面还存在着不确定性,所以很多新天津人会选择低总价的二手房尽快将户口落进来。
这恐怕也是为什么华明镇、咸水沽明明有新房供应,在二手房倒挂的情况下,但还能有较高成交量的原因。
天津人才新政落地,做为天津离北京近的行政区,武清大大小小的地产中介在一夜之间亢奋起来。武清的核心居住区域其实面积很小,从东到西主要在京津公路一带到新开路附近,车程不过十余分钟。
武清区在上一轮天津的房价上涨周期中,上涨快的是高铁附近的房子,大约上涨了150%,慢的是我们介绍的南部区域和偏远区域,大约110%,区政府成熟片区居中,上涨幅度为120%。因此,我们相信,如果北漂人群仍然是购房的重要力量,那么房价上涨的逻辑不会变化,高铁房仍然会是有涨价潜力的区域。
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(责任编辑:文路英)
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