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武清房子有升值空间吗?哪种房子升值快?
2019-03-05T17:33:48
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来源:武清房产网
武清房子有升值空间吗?哪种房子升值快?自打限购以来,以武清高铁房为例,从最高峰的2.6万元左右,跌到今年初的2万左右。随着落户新政的实施,武清房地产的价格又有迅速回升之势。
当然,武清房地产波动的风险大,是跟天津市区比,如果跟环京比,武清的风险又小很多。因为武清是天津市的武清,城市发展资源是环京各县无法相比的。
武清房子有升值空间吗?哪种房子升值快?
一、规划核心打造的区域
已经有规划,或者刚刚规划以后该区域将核心打造成“xx新区、xx产业带”等,这种区域的房子以后十有八九会升值,一旦这些规划逐渐建成,会有一批人流、配套、交通跟上来,区域潜力就毋庸置疑了。像上海的“浦东新区”、北京的“通州”在若干年前还只是一个城市的边缘区域,现在已然发展成一个全新的核心区,区域房源价值也升了好几倍。
二、小户型的房子
受市场的发展和政策规划的影响,目前全国小户型房源逐渐呈现出少有的态势。而随着房价越来越高,大户型的购房成本越来越高,小户型的房子未来或更受青睐,特别是70-80平的小两居,既能满足一家三口的居住需求,总价又相对较低,最适合当前购房占比较高的刚需阶层。买这样的房子,未来升值空间也会较大。
三、周边规划核心学校的小区
核心学区资源一直以来都是少有的资源,在“不让孩子输在起跑线”的观念影响下,未来对核心学校学区的需求只会增而不减。而根据目前核心学校的现状来看,仍是供不应求的状况,多人抢一个学区名额的现象发生在多个小区。即使如此,仍有不少家长挤破头也要买核心学校的学区,只为买一个在核心学校就读的机会。而目前已经成熟的核心学校周边学区名额基本已经满员,而那种周边规划中的核心学校还未发展成熟,买这种房子更有升值空间。
四、周边规划有大型配套的小区
周边规划有大型配套特别是大型写字楼、商场、医院等的区域,一般都会有较大人流,这些大型配套周边的小区也会相应带来居住人群。买这种小区的房子,以后不管是投资还是换房,都会有较大的升值空间,即使用来自住,生活也会较为方便。
五、配套齐全有产业规划的小区
有产业规划的小区特别是集吃穿住行娱乐于一体的小区,一般都有较大的升值空间。这种小区规模较大,一般位于城市边缘或生态环境较优越的区域,价格相对较低,等未来这些小区周边完全开发之后,这些小区就会快速升值。
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(责任编辑:金悦书)
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