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房产税真的会导致房价下跌吗？
2019-03-22T16:48:38浏览: 130 次 来源：武清房产网
房子的价格是普通百姓们十分关心的内容，房价如果真的下跌，对那些有刚性需求的人来说是一件非常开心的事情，但对于有些投资者来说可能就是欲哭无泪了。
在刚刚结束的2019年政府工作报告中再次提出“稳步推进房地产税立法”。3月5日到15日，这11天内就多次提到房产税的征收问题。
那么房产税究竟该不该征，如何征？征税是否真的能够起到调控房价的作用呢？也引起了学术界和舆论界的多次争议。
但目前确定的是，房产税会征，但是相关法律的出台不会那么快，毕竟立法不是儿戏，从起草到正式出台需要的过程非常漫长。
但是征税就一定会引起房价的下跌吗？这是所有人最关心的问题
参照国外的经验来看，从20世纪初，美国就开始征收房产税，但是从2012年年初最低房价到现在仍在持续上涨中；再来看韩国，自2005年开始征收房产税，但从2000年到现在房价也已经上涨了许多。
虽然征收房地产税必然会使房屋交易的成本增加，但是这并不意味着能够使房价下跌，因为影响房价的原因是多方面的。前边也提到过。
况且这个政策设计的初衷，是为了打击“炒房团”的同时，可以逐渐的取代土地财政，和降房价没有必然的联系。
放眼全球，世界上鲜有几个国家会利用房地产税来降房价，因为房地产市场的外部性太强，与金融市场紧密关联。何况，如果房价波动太大会涉及到整体经济的运行，任何一个国家没有理由让房价大起大落。
但是面对板上钉钉的“房地产税”，虽不能高估，也不能低估。
不能高估的原因是，它不会引起房价滑铁卢式的下跌，否则市场将会出现不可控的现象。
不能低估的原因是：它会与其他手段组合在一起，尽可能的提高交易成本，逐渐剥离房子的投资属性，让不动产的投资收益回归到一个正常的水平，这个可能性才是真正需要重视的。
房产税的征收，是社会财富重新分配的过程，它的出现不是为了将楼市冷却，而是让房地产市场回归理性。
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(责任编辑：国觅柔)
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