为什么武清楼市突然“熄火”？

　　为什么武清楼市突然“熄火”？

　　简单总结：来武清的北漂少了。

　　（1）武清产业弱了，吸引的产业工人变少。

　　需求量变少，楼市也就弱下来了。

　　（2）黄庄、商务区、南湖的利好没能落地。

　　南湖能够起势，就是因为通武廊计划在南湖设站。

　　但是迟迟不开工，现在通勤北京交通都成问题。

　　黄庄虽然有水城鸿嘉广场、NBA中心，但只有少量商家入驻。

　　教育方面泉昇中小学成绩在城区里的学校垫底，而滨河小学去年9月份第一批学生刚刚入学。

　　至于商务区，目前没有产业落地，配套也很少。

　　（3）高考3年学籍政策落地，高考移民时代直接结束，乖乖住在天津上学才是唯一的办法。

　　拼高考变为拼中考，初中的教育质量很关键。

　　武清高中质量差距大，而且学位资源紧缺。

　　优质教育资源还是集中在市区，其中考录取率全市最高，达68%。

　　除了教育质量，家长还需要考虑上班。

　　天津48%的甲级写字楼都在市区，而武清城区基本没啥能拿出手的集中办公区。

　　（4）去年环城房价”跳水“，远郊市场被截胡。

　　80多万就能买到北辰，谁还买武清远郊啊。