自18年以来,由于武清各片区准新房小区的陆续入市,武清的二手房市场将迎来新趋势,由于新小区二手房挂牌量的激增,老二手房来说,这种武清准新房更具有竞争力!
例如泉上文华、新华联、路劲等等!马上交房的世茂、金科等小区,这里面还有世茂0.9万单价购入的那一批投资客,那这类房源进入二手市场,将更有可能拉低黄庄二手房成交价的下限。
恐怖的是,还不止这些!因为武清明后年将迎来新房交付潮....(明年年底之前初步计算有25个小区陆续交付)
就拿武清商务区来说,明年交付小区很多。这些项目开盘或尾盘清盘时,新城央著1.5万购入,中建有1.6万多入手的,就现在这个二手房行情来看,一定会有客户原价甚至降价出售的,而且商务区本来就是大热门,日后低价二手肯定也会很受追捧。
而且准新房的品质普遍比老小区高,以洋房和小高户型为主,我想对比大高层社区或者无电梯的老破小,选择前者的比例肯定高!
现房适合着急入住的朋友,在这个市场行情更不用担心项目烂尾,这不比期房更踏实呀!所以,武清准新房的相继入市对老旧二手房无疑是更大的冲击!