在武清买房,武清商务区楼面价多少钱一平也是大家参考的重要因素之一,接下来小编专门就武清楼面价为大家详细解析一波,武清商务区这几年出让的住宅地块,规划容积率1.2、1.3、1.5、1.6不等,低密改善属性鲜明,2018年以来楼面价基本维持在七八千。
今年5月新城以最高限价击败雍鑫、金融街、保利、中梁、碧桂园拿下的新地块,在这么一个市场下行周期,不仅溢价40%成交,楼面价还破了万。虽然该地块严格来说属于杨村东区,但紧邻商务区的区位对市场提振不小。
入市产品中,商务区板块只有个别项目有高层和别墅,其余大多为小高层、洋房产品,均价1万9左右,总价200万+的比比皆是。房价与高村不相上下,同为武清区域“天花板”,更基本类同环城头部热门板块的价格水平。
客群来源大体可以分为三类:
武清机关事业单位人员及医生、教师等高知群体;以拆迁户为代表的本地土豪,非常不差钱,基本都全款“下单”;北京外溢或外地落户人群,偏刚需的去南湖的多,偏改善的更青睐商务区。
简单来说,板块客群对区域发展普遍看好且预期较高,其经济实力也能够撑得起现有房价水平。
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