武清好几个新楼盘大幅度减价（武清新楼盘）

　　新城悦隽央著

　　新城悦隽央著单价低至13200起

　　新城悦隽央著单价低至13200起本月底务必签订这时的售楼部107平164万送停车位

　　原来均价能卖去19000元/平方米的新项目，忽然一下子降这么多，都没想到。

　　售楼部看房子的人还挺多，早上7点半就摆满了人，并且夜里9、10点多也有些人看房子。

　　武清中央商务区现阶段大部分新楼盘，高层住宅单价15000元/平方米，花园洋房单价16500-19000元/平方米，花园洋房单价19000-22000元/平方米。

　　如今，新城悦隽央著卖那么划算，毫无疑问不对劲儿。

　　为什么呢?如今天津楼市，是城区价格上涨、远郊区减价（详细信息）。河东区交易量持续三个月增涨。量在价先，因此 有价格上涨的基本，许多新楼盘的确也涨了。例如绿城诚园，120平方米，早已再涨43000元/平方米。天津瑞府单价39000元/平方米，104平方米。武清，交易量如今的确不没有起色了。6月份，武清区签订1231套，比5月份少卖接近100套。

　　签订均价也是狂跌3个月。

　　中央商务区、南湖这两个版块，以前全是全省交易量能排前十的版块。

　　6月份中央商务区排行第六，而南湖早已跌出前十。

　　武清、宝坻等全是“新天津人”的主阵地，由于严厉查处违反规定代办公司落户口，看房子人少了许多。

　　从2021年5月逐渐，天津派出所机构进行了严厉打击违反规定代办公司落户口“中介”专项整治，采用“延街大排查、对话框大查验、案子大严肃查处”等强有力对策，不断对“中介”维持严查高压态势，获得环节成果。

　　并且远郊区的供给量真很大。

　　交易量不行，价钱也就顶不住。

　　如今来看，武清的价格竞争早已开始了。最初是黄庄，世茂国风雅颂花园洋房均价都降至14500元/平方米，跟高层住宅一个价儿了，上年年末世茂国风雅颂均价还21500元/平方米。随后中央商务区，非常特变中央湖花园洋房开盘均价16500元/平方米，最大才11层封顶。花园洋房近期也出价钱了，特变中央湖在售均价19500元/平方米。根据跟一些中介公司掌握，如今购房者感觉这一价钱算不上尤其划算。反过来上年的这个时候，中建八局·壹方九里开盘，11层封顶的小高层，均价16000-17000元/平方米。花园洋房均价18000-19000元/平方米，大伙儿那时候感觉这叫廉价进入市场。买得也很上边，即使只剩顶底也得买。

　　如今花园洋房再涨近20000元/平方米，也卖没动。

　　再到现在的新城悦隽央著，立即大减价，花园洋房单价13200元/平方米，跟南湖一个价儿。

　　除开武清，同是远郊区的团泊东、宝坻、蓟县如今交易量也不行。

　　交易量不行，价不容易涨。

　　第二次土地资源集中化转让，武清挂地数最多，一共11宗。生物谷自身就挂掉4宗，中央商务区北端2宗，杨村三中周边2宗……新城这一房地产商，在武清的用户评价还不错，新项目也许多。一时半会儿可能不愿走，那么就还需要在拿地。也是有可能是新城为了更好地拿地交担保金，才瘋狂减价。新城在武清有两个新项目也都是在开盘。南湖的新城悦隽名校，从今天开始排卡升級，花园洋房84、91、97平方米，总价格约110-150万/套。

　　无论是由于什么吧，武清新楼盘远郊区的房子价格，还没有超跌反弹。