2020年天津房价是否会降

　　2020年天津房价是否会降，我们以前在北京生活，北漂10年，考虑到外地车限行，后续孩子上学等诸多问题，2018年公司搬迁到天津武清。2018年-2019年两城通勤，2019年大宝出生，为了照顾孩子，搬到天津武清生活。

　　因交有两年社保，在加上租房房东要卖房，所以考虑购买房子，年前看了几套，现在都有降价，但是不知道房价是否还会降，在加上现在优惠幅度比较大，想入手，所以想参考一下大家的意见。

　　下面介绍一下自己看的几套房子

　　1：静海团泊湖

　　团泊看了有几处，比较中意的是两处，一个是富力新城，一个是金地长湖湾。团泊湖离南站开车大概30分钟左右，离我公司大概开车1个半小时。学校有配套的翔宇私立学校，学费一年12000左右，具体有点忘记了。配套不齐全，说是要盖商场什么的，然后有规划有地铁，但是没确定。比较喜欢金地长湖湾，楼下就是湖，1跃2有一个小花园，三居100万左右，首付大概不到40万，房子和环境真的非常棒，但是缺点很明显，第一离公司远，第二配套跟不上，发展不知道需要多久。优势就是价格便宜。

　　2：西青区

　　西青区看的比较多，印象比较深的是中北镇的中骏宸景湾。

　　感觉就像村子里面盖的房子，但是离永旺比较近，没地铁，不过楼下的路要加宽，变成双向6车道，户型很好，95平米的三室两厅两卫，样板房看了感觉挺舒服的，但是价格不便宜，单价应该在18000，算下来首付应该在70万左右，有点超标。

　　3：北辰

　　北辰区是我看得最多的一个区，因为离天津市区近，然后后续要通高铁，还有通武廊地铁，然后离公司也不远，还有一个很重要的因素是价格便宜。主要看了融创运河宸院，中梁津门首府，未来城，路劲隽澜湾，新城悦隽风华。中粮和新城两个价格比较合适，单价在1万-1.2万之间，然后也有90平米左右的小户型，但是还是有一个问题，配套跟不上，感觉也是村里盖的房子，有一个外国语学院附属学校，也是私立的，挺不错的。比较中意的是未来城，均价在1.7万左右，两条地铁，也是大小区，但是弊端也比较明显，会持续开盘，几年内会一直住在工地边上。融创运河宸院比较好，后续的地铁10号线朗园站边上，我朋友买的这个小区，但是交房比较晚，做备选，这个现在有工抵房，也有优惠，挺心动的。

　　4：武清区

　　武清看的也比较多，因为离公司很近，开车半个小时左右，学校杨村一中也比较有名，印象比较深的是南湖的楼盘。南湖那里环境好，离北辰很近，然后也有通武廊地铁，南湖那里有一站。看的是碧桂园云湖和保利梧桐语，两个楼盘挨着。房价基本差不多，1.1万-1.2万之间，碧桂园的是88平米两居，保利是90平米三居，也都是洋房，6层或者7层到顶的，出房率高，然后小区环境也好，两家楼盘也是冤家，互黑。首付4层应该是不到50万，今天给发了特价房，105万，顶层不到100万，上次给报的价格是110万，并且价格感觉应该还能谈。配套有商场，小区周边应该也是马上要建一个商场，然后有配套的杨村一中附属学习，和一中一样的资源。保利梧桐语现在订房送10年物业费。

　　5:二手房

　　二手房看了南开区的和红桥区的，选的基本是2万单价左右的，面积一般在70平米左右，小两居。